答：1月10日.河南報業(yè)網八方論壇網友發(fā)了一組名為<夜色中的精靈>的貼圖.并在附言中寫道:[今晚去鄭東新區(qū)會展中心看了水幕電影.太美了!說不出的震撼!"貼圖中美輪美奐的景象讓眾網友贊不絕口.水幕電影其實是鄭東新區(qū)CBD建設初具規(guī)模后宣傳活動中的一個.從昔日綠油油的麥田到今天高樓林立.初具規(guī)模CBD區(qū).在過去的三年里.鄭州這個城市最大的變化無疑就是迅速崛起的鄭東新區(qū)了.
但是.一些細心的網友在贊嘆之余還是提出了自己的疑問:CBD外圍大模樣已成.在各種宣傳圖片上頻繁露面塔狀超高建筑--鄭州會展賓館為什么不見蹤影?網友們的關切其實不難理解:作為未來鄭東新區(qū)三大標志之一.規(guī)劃中鄭州會展賓館建成之后將是[河南第一樓".關注度不言而喻.在鄭東新區(qū)CBD區(qū)建設突飛猛進之時.[河南第一樓"為何千呼萬喚難出來?
一次低調簽約
鄭州會展賓館.鄭州國際會展中心和河南藝術中心是鄭東新區(qū)的三座標志性建筑.按照規(guī)劃.鄭州會展賓館是集高檔酒店.辦公.商務.餐飲.娛樂.休閑等多種產業(yè)為一體的高層次.高水平的現(xiàn)代化商務城.在功能上.它與緊鄰的鄭州國際會展中心相輔相成.
鄭州會展賓館并非沒有動靜.只是媒體報道甚少.2005年12月20日上午.在鄭州索菲特酒店二樓.鄭州市政府.鄭東新區(qū)管委會與上海綠地集團(下稱上海綠地)三方正式簽署了投資建設鄭州會展賓館項目的框架協(xié)議.與會的鄭州市領導指出.作為河南省省會城市和中部地區(qū)中心城市.鄭州的地位和實力需要一座與之相配的地標性大廈.也需要一座能承接國內外高端客戶的現(xiàn)代化場所.會展賓館不僅提升了鄭州的形象.也完善了鄭州的城市功能.
簽約會上的消息是.鄭州會展賓館擬于2006年10月前后開始動工建設.預計3年左右可以建成.鄭州會展賓館建成時.CBD的開發(fā)建設也將畫上一個完美的句號.按照規(guī)劃.鄭州會展賓館矗立在鄭東新區(qū)CBD中心公園內.高280米.總建筑面積約18萬平方米.總投資約50億元.它的外觀呈中國傳統(tǒng)的六棱塔狀.鄭東新區(qū)總體概念規(guī)劃總設計師黑川紀章先生接受媒體采訪時曾表示.鄭州會展賓館的造型是從杭州六和塔抽象而來的.
有關資料顯示.號稱我省最高建筑的鄭州裕達國際貿易中心高度為199.7米.高275米的洛陽[中原明珠"電視發(fā)射塔是中原第一高度.北京市最高建筑.號稱[長江以北最高建筑"的北京銀泰中心.建筑高度為249.9米.如果沒有太大的意外.鄭州會展賓館建成后將會成為長江以北最高的建筑之一.
但是.就是這樣一個具有標志意義的項目.消息的發(fā)布卻異常低調.參加簽約新聞發(fā)布會的一家媒體告訴本報記者.12月20日的簽約儀式相當低調.僅僅邀請了鄭州本土幾家媒體參與.相關方面甚至沒有相關的文字資料發(fā)布.次日.幾家媒體僅僅在不顯眼的位置發(fā)了一個寥寥數語的簡訊.一切低調得讓人意外.
第三次[姻緣"
熟悉鄭州會展賓館建設前世今生的人士告訴記者.有關方面在本次簽約儀式上的低調是有原因的.按照這個剛剛簽署的協(xié)議.上海綠地將成為鄭州會展賓館的投資主體.在此之前.鄭州會展賓館已經兩次和投資方有過[親密接觸".但是兩次都無果而終.
2002年9月21日.鄭州市一位副市長代表鄭州和世界華人企業(yè)拓展有限公司.香港基誠國際有限公司的代表.在一片掌聲中簽訂了這座400米高樓的投資建設協(xié)議書.約定鄭州會展賓館項目由程萬琦先生籌資建設.程萬琦先生的頭銜較多:世界華人企業(yè)拓展有限公司董事長.號稱在168個國家有300萬會員的世界華人協(xié)會創(chuàng)辦人兼會長.同時還是世界上最大的體育組織之一國際籃球聯(lián)合會的主席.值得注意的是.這次簽約時鄭州會展賓館的擬建高度是400米.
但是.程萬琦投資鄭州會展賓館的消息自簽約之后就再也沒有了下文.有意思的是.到了2003年9月份.鄭州會展賓館卻赫然出現(xiàn)在鄭州的招商項目中.不過.介紹材料上已經把鄭州會展賓館的擬建高度從400米變成了360米.2003年9月.鄭州市一家媒體的報道稱:[2003年9月9日下午的中國廈門投資洽談會上.H.L.C.C.香港咨詢有限公司對鄭州會展賓館表示出極大的興趣.雙方達成了進一步合作的明確意向."2004年3月23日.廈門投洽會有關宣傳資料稱:[H.L.C.C.香港咨詢有限公司在會上洽談的鄭州會展賓館項目已進入實質性談判階段.投資方已赴鄭州進行實地考察.雙方在上海進行了多次面談.預計投資額達3億美元."
遺憾的是.第二次親密接觸依舊沒有下文.2004年以后的招商名冊中.鄭州會展賓館項目一直在冊.2005年10月17日.鄭州市副市長王慶海在一次新聞發(fā)布會上回答了讀者對鄭州會展賓館的關注:[鄭州會展賓館是鄭東新區(qū)招商的重頭戲.國內外的許多客商都十分關注.政府部門也十分慎重.目前.市政府和鄭東新區(qū)管委會正和若干家有意投資的客商進行洽談.并就企業(yè)實力.管理水平.企業(yè)形象等進行綜合評比.認真選擇.一旦確定招商結果會早日開工."
據悉.本次新聞發(fā)布會上.鄭州會展賓館的高度出現(xiàn)了一個新的提法:280米.這個高度也是鄭州和上海綠地簽約時的最終確認建設高度.上兩次為什么沒有成功?是投資金額較大.還是企業(yè)實力不足.擔心未來收益?有關方面對此均三緘其口.
為什么是上海綠地
上海綠地董事長.總裁張玉良在當日簽約儀式上表示.鄭州會展賓館項目將按照國際一流標準設計.會聘請世界一流的建筑設計事務所來設計.并將邀請一批世界著名的設計大師對方案進行評審和優(yōu)化.旨在將其建成既秉承中原歷史文脈.又張揚新世紀時代潮流和國際風采的河南省標志性建筑.
上海綠地來頭不小:中國500強企業(yè).中國地產四強.上海房地產業(yè)的龍頭企業(yè).先后進入南昌.合肥.長春.南京.成都.西安.鄭州等17個城市進行房地產開發(fā).上海綠地2004年5月進駐鄭州.開發(fā)建設了[老街"和[綠地世紀峰會"兩個項目.
眾所周知的是.過去幾年中鄭州的房價一直在飛速上漲.其中又以鄭東新區(qū)的房價漲幅最大.上海綠地在鄭東新區(qū)開發(fā)的老街項目開盤之后.不僅房價一路飆升.而且銷售情況較好.上海綠地賺了個盆滿缽滿.鄭州房地產界一位資深人士給記者分析:在經歷了兩次戀愛不成功之后.合作方的履約實力應該是政府最為看重的.上海綠地實力雄厚.這應該是地方政府相中它的一個主要原因.此外.上海綠地進駐鄭州以來一路順風順水.地產項目獲利豐厚.比較熟悉鄭州地產市場運作.經濟實力和經營管理都具備參與鄭州會展賓館項目的實力.
能否成為鄭州標志
從2002年規(guī)劃時的400米建設高度.再到2003年以后招商時的360米.以及最終確定280米的最新建設高度.鄭州會展賓館建成后當之無愧是河南第一高樓.但是這個第一高樓在媒體和人們心中卻有日趨淡化的趨勢:在關注這個未來的河南第一高樓的問題上.人們更關心鄭州會展賓館何時開建.何時建成.而不是是否能成為[江北第一樓".
未來的鄭州會展賓館能否成為鄭州的標志?河南省商業(yè)經濟研究所的一位專家認為.隨著建筑技術的進步.世界和地方第一高樓保持的時間越來越短.人們對第一高樓的關注度也日漸下降.這恐怕多多少少也影響了投資商的興趣.位于火車站的格林蘭大酒店曾經也是鄭州第一高樓.但是最后卻走向倒閉.一個建筑物能否成為一個城市的標志.不完全在于它的高度.關鍵是它所承載的歷史.文化內涵.就像二七塔之于鄭州.少林寺之于河南.它們成為鄭州和河南的標志之一.并不是簡單地以[高"或者[大"勝出.
2005年年底.遠大集團董事長張躍在本報組織的一次演講中說.他經常去歐洲.在他看來.鄭州的高樓大廈數量和高度要超過歐洲發(fā)達國家的首都.鄭州的高樓實際上不是少了而是多了.張躍認為.中國城市的發(fā)展追求應該是和諧和可持續(xù)的.
鄭州大學商學院一位不愿透露姓名的教授認為.高樓大廈早已不是經濟發(fā)展的象征.對于鄭州會展賓館.人們不要寄予過多感情因素.能否成為鄭州地標性建筑并不重要.事物的發(fā)展還是應該順應客觀規(guī)律.人為的拔高和過多的冀望有害無益.